Senaste Nytt

Här kan du se vad som händer i föreningen just nu.

Medlemsinfo v19

Hej kära medlemmar i Brf Soluret,

Vi vill informera er om några viktiga saker som händer i föreningen under den närmaste tiden.

Den 15:e Maj kommer midjeplåtarna på vår fastighet att tvättas (berör vallavägen 87-109). För att säkerställa att tvätten utförs på ett säkert sätt är det av största vikt att alla fönster i lägenheterna hålls stängda under tiden som tvätten pågår.

Storstädningen som utförs av städbolaget Söder om söder, är klar på gård 1 och pågår just nu på gård 2.

Vi vill också meddela att lite underhållsarbete är utfört i trapphusen där vissa golvplattor, trappnosar och sprickor har lagats av Haninge Terazzo.
Trapphusens golv kommer också att maskinskuras ordentligt och behandlas med stenfix (av Söder om söder) efter inspektionen av trapporna är helt klar.

Anticimex besiktning för fukt har slutförts för denna gång. De kommer göra ett nytt försök till att komma in hos dem som inte var hemma eller inte kunde släppa in dem, lite senare.
Alla lägenheter ska besiktas och behöver de komma ut en tredje gång får den boende stå för kostnaden själv.
Detta är en kontroll för att få en trygghetsförsäkring hos Anticimex.

Radonmätningen i föreningen är även den slutförd utan anmärkning.

Grillsäsongen är här! Vill ni grilla utomhus så hänvisar vi er till rondellerna inne på gårdarna eller en bra bit ifrån husen, så inte röken stör era grannar.
Vill ni grilla på balkongerna eller uteplatserna så är det endast tillåtet att grilla med elgrill (det får inte ryka från grillen).
Kol och gasolgrill är förbjudet att grilla med på balkongerna och uteplatserna
eftersom det kan vara skadligt/farligt om gas eller rök tränger sig in på inglasade balkonger (innefattar berörda som omgivande balkonger).

Slutligen vill vi påminna om att årsstämman kommer att hållas i lokalen på Vallavägen 87A den 25:e Maj klockan 18:00.
Vi hoppas att ni alla kan delta för att vara med och påverka beslut som rör föreningens framtid.

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla boende i Brf Soluret en fin vår!

Tvätt av midjeplåt och plåttak

Den 15 maj klockan 08-16 kommer OCAB på uppdrag av styrelsen tvätta midjeplåtar och plåttak på Vallavägen 87-109.

Alla fönster och balkongdörrar måste hållas stängda under arbetets gång.
Detta för att inte få in vatten i lägenheterna.

Alla blommor och möbler mm som inte tål vatten/blir förstörda som finns på uteplatserna måste plockas undan alternativt att boende täcker över detta under arbetet.
Föreningen ansvarar inte om något blir förstört om ni inte gjort enligt denna uppmaning.

OCAB kommer arbeta ifrån marken och från hantverkarställning.
Var uppmärksamma när ni går i närheten av arbetsområdet och när ni framför fordon på innergården. Vi ber er att undvika att åka in med fordon under tiden arbetet pågår. OCAB kommer att vara på plats från klockan 07 för att etablera sig på plats men arbetet påbörjas tidigast klockan 08.

Vid frågor kontakta förvaltaren på HSB Therese Ekman 010- 442 13 50
Mail: Therese.ekman@hsb.se

Anticimex besiktning

Dags för besiktning av din lägenhet

Din styrelse har valt Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus, vilket
minskar risken för kostsamma vattenskador. Om olyckan trots allt är framme
ingår skadebesiktning och försäkringsskydd.
För att Trygghetspaketet ska börja gälla behöver vi göra en
besiktning av din lägenhet.

Vår besiktningstekniker gör en okulär besiktning av lägenheten
för att identifiera skador eller risker kopplat till fukt. Passa på
att ställa frågor om vad du själv kan göra för att skydda din
lägenhet.

Med Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus kan
du känna dig tryggare i ditt boende.
I avtalet ingår:
¤ Självriskersättning vid vattenskada
¤ Regelbunden besiktning vart tredje år
¤ Kostnadsfria extra besiktningar vid misstanke om fuktskada
¤ Besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag
¤ Försäkring mot äkta hussvamp

Tips för hur du kan underlätta inför
besiktningen:
▪ Se till att alla utrymmen är tillgängliga.
▪ Flytta undan skrymmande bohag.
▪ Rengör om möjligt golvbrunnar och lyft bort fronterna på
badkar och duschkabin i våtutrymmen (WC, badrum,
duschrum och tvättstuga).
▪ Plocka bort föremål i diskbänksskåp och under
tvättställ/tvättho.
▪ Duscha inte på besiktningsdagen

Anticimex kommer att besöka er mellan kl 08:00-12:00:
* Vallavägen 95-109. Måndagen den 8/5.
* Vallavägen 79-93. Tisdagen den 9/5.
* Vallavägen 63-77. Onsdagen den 10/5.
Besöket tar ca 15 minuter. Besiktningen är obligatorisk.

 

OBS! Är ni inte hemma så lämna nyckeln i tuben i dörren!

Sandsopning

Våren har nu kommit på riktigt och sandsopningen är i full gång.
För att hinna ikapp tiden som gått förlorad mot den sena våren så kommer sandsopningen inne på gårdarna ske nu i helgen.

Vi hoppas alla har överseende med att det sopas på helgen och att ingen står ivägen med bil eller andra föremål under den här tiden.

Medlemsinfo v14

  • Årsstämma
    Torsdagen den 25/5-2023
    Kl 18:00 i Föreningslokalen
  • Nyckelhantering
    All nyckelhantering sker nu via Brandbergens låshörna.
    De kan hjälpa er med blippar, nya eller spärra borttappade.
    De hjälper er även med nycklar vid hyra av garage eller förråd, där lämnar ni även nycklarna åter efter avslutad hyrestid.
  • OVK ombesiktning
    18 April kommer Haninge Sot och Ventilation och gör ombesiktning. De som är berörda ska vara meddelade.
  • Sandsopning
    Nu är våren snart här på riktigt och då kommer det sandsopas i hela området. Vi har inget satt datum än men hoppas vintern snart släpper taget.
    Se till att inte stå ivägen med bilen vid sandsopningen är ni snälla!

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla boende i
Brf Soluret en glad påsk!

 

Hyreshöjning 2023

Till Hyresgästerna.
Hyresförhandling mellan Brf Soluret och Hyresgästföreningen Region Stockholm är nu klar.

Överenskommen höjning efter stambytet:
795kr/månad. Gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Avseende stambyte med badrumsrenovering, ny el-central med automatsäkringar och förberedelse för diskmaskin.

520kr/månad. Gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Extra avgift för lägenheter som utöver badrum även har ett duschrum med wc.

Ersättning för men i nyttjandet under renoveringstiden ersätts av senarelagd start av hyreshöjningen.
(Renoveringen klar juli 2022 i sista lägenheten).

Överenskommen höjning för 2023:
Överenskommen höjning för samtliga hyreslägenheter 2023 är
4,5% och gäller från och med 1 april 2023 och tillsvidare.
Höjningen gäller i kronologisk ordning, dvs efter höjningen för stambytet.

Mvh Styrelsen Brf Soluret

Medlemsinfo v13

  • Kontaktinformation till Nabo
    Kund och medlemsservice
    Tel: 010- 288 00 13
    Mail:  boende@nabo.se
    Hemsida: Nabo.se  (logga in med bankID)
  • Avier för hyra och årsavgift
    Från och med nu kommer avierna skickas ut den 5e varje månad.
  • Parkeringsköer
    Nu finns parkeringsköerna uppe i Nabo portalen.
    Vill ni ställa er i kö till en parkering/carport/garage eller laddplats för elbil, så ställer ni er i kö via portalen.
    Vid ledig plats så har du 7 dagar på dig att svara ja eller nej till en plats. Vid tre nej raderas du ur kön.
  • Lägenhetsförteckning
    Ni kan nu logga in på Nabo portalen och se lägenhetsförteckningen för er lägenhet.
    Där kan ni bla se; insatts, andel, årsavgift, panter mm.
    Ni kan även se vilka förråd och parkeringar som ni hyr.
  • Årsstämma
    Torsdagen den 25/5-2023
    Kl 18:00 i Föreningslokalen
  • Motioner till föreningens årsstämma
    Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast den 31/3 för att hinna behandlas tills årets årsstämma.
  • Försäljning av lägenheter
    Föreningen har sålt tre lägenheter sedan årsskiftet, som ombildats till bostadsrätter. Vinsten tillfaller föreningen.
  • Grovstädning
    Söder om söder som är föreningens städbolag sedan årsskiftet håller just nu på med en grovstädning i föreningen, därför kan ni se dem här flera dagar i veckan under en tid.
  • Nyckelhantering
    All nyckelhantering sker nu via Brandbergens låshörna.
    För hjälp med blippar, nycklar vid hyra av garage eller förråd så kontaktar ni Brandbergens låshörna.
  • P-service
    Det står många felparkerade bilar på föreningens område.
    Vi ber er alla respektera reglerna för parkering i området.
    I förra veckan stod en bil i vägen för tömningen av hushållssoporna vilket resulterade i att det inte blev någon tömning och alla skåp blev överfulla.
    P-service har efter det blivit ombedda att bevaka området extra mycket. Vi hoppas nu att vi slipper felparkerade bilar i framtiden.


/  Styrelsen
                                

Hushållssopor

Vi har tömning av våra hushållssopor två gånger i veckan.

Tyvärr så stod det en bil parkerad framför sopskåpen när de skulle tömmas i måndags och därför blev inte tömningen av som planerat.

På Gård 1, Vallavägen 63-85 är det nu pga detta överfullt med sopor och både råttor och fåglar letar sig till soporna som står utanför skåpen.
Försök i möjligaste mån att kasta era sopor på Gård 2 eller behåll dem hemma tills de får plats i sopskåpen så slipper vi få skräp överallt.

Nästa tömning är på morgonen Torsdag 16/3, dvs imorgon.

Vi ber er också att respektera parkeringsförbuden på föreningen, de finns där av en anledning.
En parkerad bil kan förhindra underhållsarbete (som tex soptömning) och räddningstjänsten att komma fram.

Ser ni en felparkerad bil så ring gärna P-service så kan vi kanske förhindra att såna här saker sker i framtiden.

Hälsningar
Styrelsen

Medlemsinfo v9 – 2023

  • Avier för årsavgiften:
    Föreningen har bytt ekonomiavtal från HSB till Nabo vid årsskiftet. Det har varit lite barnsjukdomar så här i början, mycket pga felaktig information vid överlämningen. Vi hoppas att det snart ska vara klart så att det kan flyta på bra i fortsättningen.
    Avierna för jan, feb och mars är lite försenade men ingen förseningsavgift kommer att tas ut för dessa månader.
    Avierna för årsavgiften kommer att delas ut per post i brevlådan och ni kan sedan välja att betala digitalt eller via autogiro om det passar er bättre. Detta anmäler ni via er bank.
    Ni kan också hitta avierna om ni loggar in på Nabos sida, och loggar in med bankID.
  • Kontaktinformation till Nabo
    Kund och medlemsservice
    Tel: 010- 288 00 13
    Mail:  boende@nabo.se
    Hemsida: Nabo.se  (logga in med bankID)
  • Garantiärenden till BMG efter stambytet
    Vid fel efter stambytet som räknas som garantiärenden så ska ni vända er direkt till
    Byggmästargruppen via mail: garanti@byggmastargruppen.se
  • Föreningens årsstämma
    Torsdagen den 25/5-2023
    Kl 18:00 i Föreningslokalen
  • Motioner till föreningens årsstämma
    Alla motioner måste vara styrelsen tillhanda senast den 31/3 för att hinna behandlas tills årets årsstämma.
  • Valberedningen
    Valberedningen består av
    Nora Klaman och Jonas Andersson.
    Ni kan nå valberedningen via mail: valberedningen@brfsoluret.se
    Valberedningen kommer även gå runt och knacka på hos alla  eventuellt den 5/3 och 9/3.
  • Laddplatser (Epspot) för elbil
    Betalningen för laddningen som tidigare gått direkt till föreningen kommer nu gå via Epspot för att förenkla hanteringen för föreningen.
    Ni behöver då förladda med pengar i betalappen Epspot för att kunna ladda elbilen.
  • Nytt städbolag
    Från årsskiftet har vi ett nytt städbolag som städar åt föreningen, Söder om Söder.
    Städning sker just nu på gård 1 på tisdagar och på gård 2 på onsdagar (det kan ändras i framtiden).
    De kommer även polera våra golv närmare sommaren när allt grus är borta och vi har lagat vissa trappsteg som gått sönder.
  • Tv-box och router från Ownit
    För de som inte hämtat ut dessa under ordinarie utlämnings tid så hör ni av er via mail till styrelsen: info@brfsoluret.se
    De lämnas sedan ut när ni blivit några stycken som vill hämta.
  • Parkering på gräsmattorna
    Parkering på föreningens gräsmattor är inte tillåtet.
    De blir förstörda och måste återställas vilket inte är helt gratis, dvs det kostar massor. Pengar föreningen hellre lägger på annat.
    Ställer ni er på gräsmattorna, även om det bara är med två hjul så kan ni betalningsskyldig till att återställa gräsmattan. Ska ni ta bilen fram till porten så kan ni stå på asfalten i 6 minuter sen ska bilen flyttas om ni inte lastar eller lossar. Står bilen ivägen får ni snällt flytta på den men det ska inte vara så mycket bilar på gårdarna utan de ska stå på parkeringen.
  • Grovsoprummet
    Grovsoprummet har öppet 1 gång i månaden.
    Första onsdagen i månaden mellan 18:00-20:00.
    -Inga sopor får ställas på golvet, allt ska ligga i kärlen!
    -Inga sopor får placeras utanför grovrummet!
    -Ingen målarfärg får kastas i grovsoprummet!
    -Inga företagssopor får kastas i grovsoprummet, det är vi medlemmar som betalar för allt som slängs.


/  Styrelsen
                                

 

Nabo, information om avier

Information om avier för årsavgiften och hyresavier!

Från årsskiftet är Nabo ny ekonomisk förvaltare.
På grund av byte av förvaltare kommer avin för januari först att komma på posten i januari månad.
Med den första avin kommer information om hur ni kan ändra till:
e-faktura, autogiro eller få era avier på e-post.

Ni kan lugnt vänta in den första avin och ingen påminnelseavgift utgår på de två första avierna från Nabo.

Gott Nytt År!

Hälsningar Nabo