Senaste Nytt

OVK besiktning
OVK är inte godkänd efter stambytet och föreningen driver en process mot BMG. En särskild besiktning gjordes i början av december. Tack till alla som släppte in oss i lägenheterna. Vi väntar nu på besiktningsprotokollet och hur vi ska gå vidare i ärendet.

Stamspolning
Informationsblad från Röranalys har delats ut till alla lägenheter. Stamspolning kommer att utföras v 4 och 5, och rensning av vattenlås kommer att ske samtidigt. Stamspolning behöver göras ca 5 år efter ett stambyte. Vi vill också påminna er om att aldrig hälla ut matfett i avloppet. Torka gärna ur stekpannan med hushållspapper innan ni diskar den.

PostNord
På grund av nya regler rörande postutdelningen har föreningen haft flera möten med PostNord för att komma fram till en lösning. Det kommer att installeras postboxar i varje trapphus, de kommer att stå på entréplan i portarna. Vi hoppas boxarna ska vara på plats senast augusti-september. Mer information kommer.

Fastighetsförsäkring
Föreningen byter fastighetsförsäkring från årsskiftet till Trygg-Hansa. Skadedjursförsäkringen går över till Rentokil (fd Nomor) i och med detta.

Avgiftshöjning
Avgiftshöjningen för 2026 är inte klar än.

Portarna
Vi vill påminna alla om att se till att portarna stängs ordentligt efter er.  Vi vill ha portarna stängda för att inte få in obehöriga i våra trapphus och för att hålla kylan ute.

Grus hamnar gärna i dörren till porten vilket gör att den inte går igen ordentligt, sopa gärna bort det om ni ser det.

Levande ljus! Lämna inga levande ljus utan uppsikt, var särskilt försiktig om du har barn eller husdjur i lägenheten.

Extra öppettider i grovsoprummet 25-26 december kl. 18-20.

Vi i Styrelsen önskar alla boende en God Jul och ett Gott Nytt År!

Brandsäkerhet:
Kontrollera att brandvarnaren fungerar, byt ev ut batteriet.

Levande ljus:
När höstmörkret kommit är det mysigt med levande ljus. Men kom-i-håg att aldrig lämna levande ljus utan uppsikt, och var särskilt försiktig om du har barn eller husdjur i lägenheten.

PostNord:
Vi har blivit kontaktade av PostNord som vill införa postboxar utomhus för all post som idag levereras till våra hushåll, vi undersöker bästa möjliga lösning för vår förening.

Däckförråd:
Det finns några lediga platser i däckförrådet, kontakta styrelsen om ni är intresserade.

Parkeringsplatser:
Ny lag om moms på parkeringsplatser införs från oktober 2026, vi återkommer med mer information.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK):
Särskild besiktning av ventilation kommer att göras 1-3 december, innefattar 20 lägenheter, berörda lägenheter kommer att bli aviserade. Vid förhinder måste ni anmäla detta omgående.

Stamspolning:
Stamspolning kommer att utföras v 4 och 5, även rensning av vattenlås kommer att ske samtidigt (i alla lägenheter). En stamspolning behöver göras ca 5 år efter ett stambyte. Vi vill påminna er om att inte hälla ut matfett i avloppet. Torka gärna ur stekpannan med hushållspapper innan ni diskar den.

Valla Livs:
Det har tyvärr varit inbrott på Valla Livs vid två tillfällen nyligen, vet ni något om händelserna är vi tacksamma om ni hör av er.

Cykel- och barnvagnsrum:
Tyvärr gick det inte att sätta krokar i taket i cykelrummet på Vv67, det utrymmet kommer därför framöver vara reserverat för Vv67. Det utrymme som idag är barnvagnsrum vid Vv69 blir nu cykelrum och förrådet till höger om den porten blir barnvagnsrum. Boende på Vv69 får också använda cykelrummet i port 73.
Vv107 har idag sitt cykelrum på Vv103, de kommer att få byta till cykelrummet på Vv101.

Vi har tidigare gått ut med att alla måste följa brandsäkerhetsreglerna och inte förvara lösa föremål i trapphusen. Även att rätt sak ska stå på rätt plats, cyklar i cykelrummen och barnvagnar i barnvagnsrummen.

Barnvagnsrum
Det ska ligga i närhet till porten så de med barnvagn ska ha nära hem när de bär hem barn och ev packning. Det ska även vara enkelt att ta sig in och ut ut rummet, utan att behöva flytta på andra saker som står ivägen.

Önskar ni förvara leksaker som tex pulkor eller dylikt så fråga styrelsen om ni får sätta upp en hylla för det. Ni får inte förvara det på golvet så de kan vara i vägen för barnvagnar och rullatorer.

Rullatorer får stå i barnvagnsrummen då de behöver samma närhet till hemmet som de med barnvagnar.

Gäster som är på besök till boenden i föreningen får ställa sin vagn i barnvagnsrummet eller ta in vagnen i lägenheten, de får inte stå i trapphusen. Det är ni boende som ansvarar för era gäster, hjälp dem gärna att göra rätt.

Cykelrum
Cykelrummen ska finnas på föreningen, helst på samma gård, gärna nära din port.
Vissa portar har inga egna cykelrum medan andra har stora cykelrum som flera portar delar på.

Se till att ställa cyklarna i ordning så alla kan få ut sin cykel utan att behöva flytta på andras. Finns cykelställ så ställ cykeln där. Tänk på att barncyklar kan behöva stå nära dörren och ha lätt att rulla ut och in, hjälps gärna åt med detta.

Har ni så fullt i cykelrummet så det blir ett problem, får ni höra av er till styrelsen, så ska vi försöka ordna det med cykelkrokar i taket eller att ni får dela cykelrum med en annan port.

Vi rensar föreningen på cyklar lite då och då, ändå står det ibland lite för mycket cyklar i cykelrummen. Har ni en cykel som inte används så sälj eller kasta den gärna eller förvara den i ditt lägenhetsförråd så andra kan få plats med sina aktiva cyklar.

Tillgänglighet och kostnad
Cykelrum och barnvagnsrum ska finnas tillgängliga för alla boenden.
Cyklar kan öka och minska i antal under åren beroende på boende och behov av cykel.
Barnvagnar kan även de öka och minska i mängd beroende på boende och åldrar, även på vilka gäster som besöker.
Vi kan inte som förening ändra om för mycket på dessa rum år efter år då det krävs tid, personal, nycklar och låsbyten, vilket resulterar i stora kostnader för föreningen. Står tex ett barnvagnsrum tomt idag så kanske det är fyllt tills nästa år, lika så med cyklar. Därav kommer dessa rum att få vara trots att de används olika mycket idag.

Felaktigheter och förändringar
Vi upptäckte att HSB hade skyltat fela på Vallavägen:
87, 89, 93, 107 (109).
Dessa Barnvagnsrum är nu omskyltade. Ni kan hitta vart era cykelrum är på föreningens hemsida.

Vallavägen 67 och 69.
Cykelrummet på Vallavägen 67 delas mellan portarna.
Det är tyvärr proppfullt i det cykelrummet så alla får inte plats. Båda portarna har stora lägenheter, och därmed många individer som bor där, då kan det lätt bli fullt.
Vi försöker lösa problemet genom att sätta upp cykelkrokar i taket så det ska bli mer plats.
Tänk på att barn inte kommer nå upp och behöver därför ställa sin cykel på golvet ändå. Visa era barn hur de kan ställa sig utan att vara ivägen för andra.

Vallavägen 69 kommer vi skylta om barnvagnsrummet så det blir ett till litet cykelrum. Det är trångt och får därför även det cykelkrokar i taket. Lika så här kommer barnen få stå på golvet,v isa era barn hur de kan ställa sig utan att vara ivägen för andra.
69an kommer även fortsättningsvis även ha tillgång till cykelrummet på 67an.

Barnvagnsrummet på 69an flyttas till höger om porten. Det kommer skyltas om och bytas till ett nytt lås så de boende på 69an kommer in där. Tills det är klart får ni stå som ni gör idag, men inte i trapphuset.

Förslag och idéer
Vi hoppas att det nu ska bli säkrare och mer ordning i föreningen.
Har ni som medlem några andra förändringar eller idéer på förbättringar så kontakta styrelsen. Vi försöker se och lösa mycket till det bättre men vi kan inte alltid se allt.
Vi önskar er en fortsatt trevlig kväll!

Mvh Styrelsen

Brandsäkerheten i trapphusen måste efterföljas av alla.

Inget får finnas i trapphusen som kan börja brinna eller försvåra en utrymningsväg.

Föreningen kommer omedelbart att ta bort lösa föremål som placerats i trapphusen.

Detta gäller även barnvagnar och cyklar!

Föremål som placeras ute i trapphusen kommer att plockas bort och magasineras i 6 månader innan de kastas.

Är det många föremål så blir det en stor onödig kostnad för föreningen så vi hoppas att alla kan hjälpa till med att följa dessa brandregler!

Föremål som ni vill ha åter, kan mot en administrativ kostnad på 1.000 kr lämnas tillbaka under kontorstid. Kontakta då HSB så hjälper de er.

Vi ber er även ställa rätt sak på rätt plats.

Cyklar i cykelrummen

Barnvagnar i barnvagnsrummen.

Står sakerna på fel plats, t.ex. en cykel i barnvagnsrummet eller tvärt om, så kommer det
föremålet att plockas bort och magasineras i 6 månader innan det kastas.

På föreningens hemsida står det vart alla cykel- och barnvagnsrum är.

Mark
Många buskar inom området kommer att föryngras för att vi ska få ett finare och jämnare buskage som inte tar över stora markområden. Vissa buskar måste även hållas nere på höjden.

Trappuppgångar
Brandsäkerhetsreglerna följs tyvärr inte i trapphusen och därför kommer föreningen bli hårdare med att ta bort föremål (bl.a. barnvagnar) som står i trapphusen. Mer information om detta kommer separat.

Entréportar gård 2
Föreningen har nu påbörjat arbetet med att byta ut portarna på gård 2.

Valla Livs
Renoveringen av fasaden på Valla Livs ska nu vara färdig.

Stadgar
Föreningens stadgar kommer att uppdateras. Arbetet har påbörjats och kommer fortgå under hösten. Kallelse till extra föreningsstämmor kommer pga detta under vintern/våren.

Däckförrådet
Det kommer inte vara möjligt att hämta däck under perioden 26-31/10.

Router och TV-box
Dessa tillhör lägenheten och får inte tas med vid flytt.

Portar
Vi vill påminna alla om att se till att portarna stängs ordentligt efter er.
Vi vill ha portarna stängda för att inte få in obehöriga i våra trapphus och för att hålla kylan ute.

Levande ljus
Nu när höstmörkret har kommit är det många som tänder levande ljus. Håll uppsikt och lämna aldrig ett rum med levande ljus obevakat.
Kontrollera era brandvarnare, byt gärna batteri (det är krav på att alla lägenheter har brandvarnare uppsatt).

Valla livs
Renoveringen av fasaden på Valla livs pågår och vi tycker redan det ser mycket bättre ut.

Entréportar gård 2
Portarna på gård 2 ska bytas ut, arbetet kommer att påbörjas under september månad.

Parkeringarna
Tyvärr har vi fortfarande problem med parkeringskaos på fredagar pga besökare till moskén som ställer sina bilar på våra medlemmars hyrda parkeringsplatser. Vi söker kontakt med ansvariga vid moskén men även med Haninge kommun för att få bukt med problemet.

Förrådskön
Kösystemet för våra extraförråd kommer att uppdateras till flera köer baserat på storlek och prisklass så det förhoppningsvis blir lite lättare att få det förråd man önskar.

Fasadrenovering
Renovering av fasaden på Valla Livs kommer att påbörjas under v 36. PostNords boxar har tillfälligtvis flyttats till sidan av föreningslokalen Vallavägen 87A pga fasadrenoveringen..

Balkonger
Som en följd av garantibesiktningen av balkongrenoveringen kommer det att utföras vissa arbeten utvändigt på en del balkonger. Vissa arbeten kommer att utföras med skylift och inga arbeten kommer att ske inne på balkongerna. Arbetet kommer att ske v 34-36.

Redskapsboden
Taket på redskapsboden vid odlingslotterna behöver bytas ut. För att hålla nere kostnaderna efterlyser vi frivilliga som kan vilja hjälpa till med detta. Föreningen står för allt material. Mejla till info@brfsoluret.se om du är intresserad.

Vi i styrelsen önskar alla våra boende en fortsatt fin sommar!

Belysning
Tisdag 17 juni kommer två nya lamporna sättas upp på kortsidan av garagen vid nya parkeringen för att tillföra mer ljus och säkerhet.

Föreningslokalen
Från 12 juni tar vi förskottsbetalning för hyra av föreningslokalen. Både hyresavgiften och depositionen ska då betalas via Swish direkt till föreningens bankkonto. På så sätt gör vi hanteringen smidigare och billigare för föreningen då Nabo inte behöver skicka faktura eller göra aviseringstillägg.

Balkonger
Som en följd av garantibesiktningen av balkongrenoveringen kommer det att utföras vissa arbeten utvändigt på en del balkonger. Vissa arbeten kommer att utföras med skylift och inga arbeten kommer att ske inne på balkongerna. Arbetet kommer att ske v 31-32.

Redskapsboden
Taket på redskapsboden vid odlingslotterna behöver bytas ut. För att hålla nere kostnaderna efterlyser vi frivilliga som kan vilja hjälpa till med detta. Föreningen står för allt material. Mejla till info@brfsoluret.se om du är intresserad.

Lilla lokalen
Den lilla lokalen mellan port 75 och 77 kommer att hyras ut inom kort. Där kommer det att erbjudas massagebehandlingar av auktoriserade massörer.

Lån
Två lån som nu ligger hos SBAB med fast ränta  kommer att flyttas till rörlig ränta hos Swedbank. Vi kommer också att lägga om flera lån som förfaller i sommar, och tittar på möjligheten att amortera ytterligare på något eller några lån.

Fåglar
Mata inte fåglar och djur på föreningens mark eftersom det drar till sig skadedjur som t.ex. råttor. Var vänliga och respektera denna regel.

Vi i styrelsen önskar alla våra boende en härlig sommar!

Föreningens årsstämma byter datum!

Tyvärr måste vi meddela att revisionen inte hinner bli klar till årsstämman som låg planerad den 15/5.
Vi hoppades in i det sista att den skulle hinna bli klar men tyvärr måste vi byta datum på årsstämman.

Vi har lagt press på ekonom och revisorn om att hantera ärendet brådskande, och vi letar nu ett nytt datum då alla inblandade kan och föreningslokalen är ledig.

Vi beklagar detta och återkommer inom kort med nytt datum.

Mvh Styrelsen

Föreningslokalen
Vi kommer inom kort att införa betalning i förväg via Swish för hyra av föreningslokalen, både för våra medlemmar och utomstående. Detta kommer innebära en smidigare och billigare hantering av hyresintäkterna. Informationen på hemsidan kommer att uppdateras.

Belysning
Extra belysning kommer att installeras på kortsidan av garaget utanför gård 1.

Skärmtak 
Det växer mossa och alger på de skärmtak som ligger åt nord/nordost, vi undersöker sanering och ommålning av dessa.

Mastarbete
Tele2 kommer att sätta upp en ny telemast där den gamla har suttit, på taket vid Vv81. Arbetet påbörjas 28 maj och beräknas ta fem dagar. Kranbil kommer att användas.

Hyresavgifterna
Föreningens hyreslägenheter har efter förhandling mellan hyresgästföreningen och Fastighetsägarna som representerar Brf Soluret fått en hyreshöjning med 5,3% från 1 januari 2025, plus 15 kr/lägenhet och månad för hyressättningsavgift. (Observera att detta inte gäller bostadsrätterna).

Informationsbehov
Vi vill gärna veta vad ni boende önskar för information från styrelsen. Vill ni ha som idag, där vi går ut med kommande arbeten, projekt och planer eller vill ni ha mer information om förhandlingar, möten och avtal? Meddela oss gärna vad ni önskar och på vilket sätt. Idag skickar vi ut per mejl och lägger på hemsidan. En sammanställning av alla arbeten kommer i förvaltningsberättelsen och årsredovisningen till varje årsstämma.

Vi vill gå ut med så mycket information vi kan men blir det för mycket information kan man riskera att viktiga saker drunknar i flödet, så låt oss veta vad ni vill ha.

Stämman
Årsstämman ska hållas 15 maj kl. 18.00, men vi inväntar svar från revisorn och kommer eventuellt att behöva skjuta på datumet. Vi återkommer i separat mejl om detta.