Senaste Nytt

• Avier för årsavgiften:
  Föreningen byter ekonomiavtal från HSB till Nabo vid årsskiftet. Avierna för årsavgiften kommer att delas ut per post i brevlådan första månaden och kan sedan väljas att betalas digitalt eller via autogiro nästkommande månad.
  Avierna är lite försenade denna månad pga övergången, men kommer inom kort delas ut i era brevlådor.
• Tv-box:
  Om ni behöver hjälp men installationen av de nya tv-boxrarna från Ownit så hör ni av er till Ownits support så hjälper de er över telefon.
• Stäng portarna:
  Nu när det är grus ute på gångvägarna så följer gruset lätt med in i porten. Det kan lägga sig vid dörröppningen så porten inte går igen helt. Skrapa gärna bort det, så portarna stängs ordentligt. Vi vill inte släppa in kylan i våra trapphus som gör att det blir kallare i lägenheterna.
  Tack på förhand!
• Extralamporna vid parkeringen:
  Lamporna vid parkeringen som skulle släckas för att spara in på el har vi beslutat att byta ut till lågenergilampor istället så belysningen på parkeringen blir densamma men till billigare pris.
• Tvättstugor
  Från den 1/1 2023 kommer alla tvättpass i tvättstugan vara avgiftsbelagda. 40kr/pass till en början.
• OVK:
  Efter stambytet utfördes det OVK på samtliga lägenheter i föreningen. De lägenheter som fick en anmärkning har nu fått avisering om en ny kontrollbesiktning.
  Vid frågor så kontaktar ni Förvaltare Therese Ekman.
• Försäljning:
  Föreningen har sålt en lägenhet i föreningen, en hyresrätt som ombildas till bostadsrätt.
  Vinsten av försäljningen tillfaller föreningen.
• Ledamot avgår:
  Styrelseledamot Laziz avgår från styrelsen i december 2022, pga flytt. Vi tackar honom för hans tid.
• Julgranar återvinning:
  Julgranar kastar ni på återvinningsstationen i Jordbro.
  De får ni tyvärr inte kasta i föreningens grovsoprum.

Vi önskar er alla en god jul och ett gott nytt år / Styrelsen                                 

• Årsavgiftshöjning:
  Årsavgifterna för 2023 kommer att höjas med 6%.
  Världsläget och de höjda räntorna gör att vi tyvärr måste höja mer än de 5% som planerats efter stambytet. Vi rekommenderades att göra en större höjning, men har valt att göra en liten justering i år och se om vi successivt behöver justera höjningen nästa år.
• Parkeringsplatser:
  Avgifterna för parkeringen för 2023:
  Garage 650kr/månad
  Carport 450kr/månad
  P-plats 280kr/månad
  El-bilplats 350kr/månad
• Gästparkering:
  Gästparkeringen kan nu endast betalas med mobil-app, betalautomaten är borttagen.
  Avgiften för gästparkeringen är höjd till 10kr/h eller 100kr/dygn.
• Fastighetsförsäkring
  Föreningen har tecknat en ny fastighetsförsäkring hos IF från 1/1-2023 och sänkt kostnaden med över 100.000kr
  Förhoppningsvis även kostnaderna för de vattenskador vi tidigare hade innan stambytet.
• Lån
  Några av föreningens lån har bundits om och fått nya räntor. Vi har även amorterat 1.6 miljoner kronor.
• Tv och bredband
  Ownit kommer att dela ut era nya routrar och tv-boxar.
  Dessa kan ni hämta ut i föreningslokalen.
  Tisdag den 23/11 och Onsdag den 24/11 kl 16-20
  Vid avflytt så lämnas tv-boxern och routern kvar, de tillhör lägenheten.
• Nabo
  Föreningens ekonomiska avtal går över från HSB till Nabo 1/1-2023.
  Det innebär att ni framöver kommer få era månadsavier från Nabo. De första delas ut i pappersform i brevlådan sedan kan ni själva välja att få det digitalt och via autogiro om ni vill det.
• Tvättstugor
  Från den 1/1 2023 kommer alla tvättpass i tvättstugan vara avgiftsbelagda. 40kr/pass till en början.
• Grovsopor
  Grovsoprummet har nu nya öppettider.
  Första onsdagen i månaden mellan 18:00-20:00, dvs en gång i månaden.
  Se till att sortera rätt och släng inget skräp på golvet.
  Missbrukas detta så överväger vi att stänga grovsoprummet pga de höga kostnader det medför.
• Trädgårdsgruppen
  De som vill hjälpa till att forma rondellerna inne på gårdarna är välkommen att vara med i trädgårdsgruppen. Ni kan vara med en eller flera gånger, när det passar er.
  Nästa möte är den 8/2-2023 kl18:00. Välkomna!

Vi önskar alla i Brf Soluret en härlig höst/ Styrelsen                                 

Medlemsinformation

• Energibesparing:
  Föreningen kommer att göra energibesparingar under hösten/vintern för att hålla kostnaderna nere så mycket som det går. Se separat utskick ang detta.
• Avgift på tvättpass i tvättstugor
  Alla lägenheter har i och med stambytet fått el, vatten och avlopp framdraget för tvättmaskin och torktumlare.
  Tvättstugorna på föreningen har stor energiförbrukning, vilket belastar alla i föreningen med dessa höga kostnader även om inte alla nyttjar tvättstugorna.
  Därav har vi tagit beslutet att lägga en avgift på alla tvättpass i tvättstugan. Avgiften ska täcka energikostnaden för vatten och el och den administrativa delen för faktureringen.
  Till en början kommer kostnaden vara 40kr/tvättpass för att möta dessa kostnader. Det kan revideras om energipriserna förändras. Start 1/1-2023.
• Värmepump:
  Föreningens värmepump börjar bli gammal och sliten, den kommer inom kort att bytas ut mot en ny ihop med nytt styrsystem och expansionskärl.
• Elavtal:
  Föreningen har tecknat ett avtal med Fortum portföljförvaltning för inköp av el.
• P-service:
  Myntautomaten för gästparkeringen, kommer att tas bort och all betalning kommer nu ske med mobiltelefon.
• Räntor:
  Föreningen har 5 lån där bindningstiden löper ut nu under vintern. Som de flesta vet så är världsläget och ränteläget inte så bra just nu. Räntorna har gått upp mycket och fortsätter uppåt. Fram till idag har räntorna för föreningens lån stigit med ca 3%.
  Vi har därför efter rekommendationer beslutat att sprida risken, med att binda lånen på olika bindningstider.
  2 kommer fortsätta att ha rörlig ränta.
  1 binds på 4år och 2 binds på 3år.
  Efter budgetmötet vet vi mer hur detta kommer påverka föreningen och alla boende.
• Ekonomisk förvaltning:
  Föreningen byter ekonomisk förvaltning (inkl parkering) från och med årsskiftet. Vi byter från HSB till Nabo.
  Detta betyder att alla boende kommer att få sina avgiftsavier från Nabo från och med årsskiftet. Första utskicket kommer per post i brevlådan i december och det går sedan att välja att ha nästkommande digitalt för de som vill. De som har autogiro måste göra en ändring.
  Alla boende får även en egen inlogg där ni kan se allt som berör er lägenhet, allt från avgifter till pantsättning mm. Mer info kommer från Nabo närmare bytesdagen.
• Grovsoprum:
  Kostnaden för grovsoprummet har ökat drastiskt sista året. Dessa kostnader belastar alla medlemmar i föreningen.
  Det ställs även in saker som inte får kastas där, och golven blir fulla med skräp som gör det svårt för SRV att tömma kärlen.
  Vi kommer därför behöva revidera öppettiderna på grovsoprummet.
  De nya öppettiderna blir 1 gång per månad,
  första onsdagen varje månad, mellan kl 18:00-20:00, med start från november månad 2022.
  Till en början kommer vi ha tillsyn under dessa tider så reglerna för grovsoprummet följs.
  Dörren öppnas med nyckelbricka 1 och 2, endast under gällande öppettider.
• Trappstädning
  Nytt städbolag, Söder om Söder, kommer städa föreningens trapphus, källargångar, barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstugor från och med årsskiftet.
  Städrutiner kan ni hitta på Brf Solurets hemsida.
• Tv och bredband:
  Avtalet med Ownit är omförhandlat och bredbandet är uppdaterat 1/9 till hastighet 1000/1000.
  Alla lägenheter kommer även få en ny router och digitalbox (förprogrammerade). Planeras att delas ut i november månad. Börjar gälla 1/12.
  Routern och digitalboxen tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid eventuell flytt.
  I årsavgiften ingår tv-tjänster. Här byter nu föreningen från ComHem till Ownit.
  Boenden som har betalabonnemang hos ComHem/Tele2 kommer kunna fortsätta ha kvar sina abonemang fram till år 2024.
• Trädgårdsgrupp:
  Första mötet 25/10 kl18:00 Föreningslokalen.
  En trädgårdsgrupp kommer att skapas för planering av rondellerna inne på gårdarna. De ska piggas upp och få ett trevligare intryck.
  Anmäl er till: Info@brfsoluret.se
  Skriv ”Trädgårdsgrupp” i ämnesraden.
  Vi behöver era kontaktuppgifter i anmälan.
• Skyddsrumsgrupp:
  En skyddsrumsgrupp kommer att skapas för skyddsrummen. De besiktigades i juli och just nu går styrelsen igenom vad som behöver korrigeras. Tyvärr har vi halkat efter lite pga av andra mer brådskande ärenden. Gruppen kommer kallas lite senare.
• Grillplatser:
  Föreningen kommer att ordna med fasta grillplatser som kan nyttjas och skötas av alla boende som vill grilla.
  Egen grill utanför porten undanbedes.
• Stambyte:
  Stambytet ska nu vara klart.
  Några få boende har lite små efterarbeten kvar, de har blivit kontaktade av BMG.
  Har ni frågor ang stambytet så ber vi er kontakta vår konsult, kontaktinformation finns på föreningens hemsida.
  Återställning av marken efter stambytet kommer ske i nästa år, då marken fått tid att återhämta sig lite själv först.
• Utemiljö:
  Föreningens mark som vetter mot Brf Solstigen har återställts efter de körde med sina maskiner där. Vi får se om marken återhämtar sig annars får de göra om det nästa år igen.
  Vi kommer att föryngra några av våra buskar och ta ner några på höjden som har blivit allt för stora/höga.
  Har ni buskar ni satt själva så får ni se till att de inte växer sig för höga, annars kommer de tas ner till rätt höjd av markskötsel.
• Försäljning av föreningens lägenheter
  Föreningen har i dag ett antal hyresrätter. Dessa ombildas till bostadsrätter och säljs när hyresgästen flyttar. All vinst tillfaller föreningen.
  För tillfället så har föreningen 3st lägenheter som håller på att ombildas och ska säljas, sedan finns det 22st hyresrätter kvar i föreningen.
  Under de senaste åren så har föreningen sålt ett par lägenheter.
  2020, 1st. 2021, 3st. 2022, 4st
  De har sålts för en totalsumma av 14.390.000kr.
  All vinst har fram till idag gått till att delvis finansiera stambytet, och lite kommer vi använda för amortera på föreningens lån.

             Vi önskar alla i Brf Soluret en trevlig höst/ Styrelsen                                 

Här presenteras några av de energibesparingsåtgärderna som kommer att utföras under hösten och vintern för att hålla föreningens kostnader nere så gott det går.
Detta kommer självklart att påverka alla boende i någon form men det är tyvärr nödvändiga åtgärder för att slippa höja årsavgiften mer än nödvändigt.

1. Värmepumpen kommer att bytas ut till en ny. Den vi har idag är i dåligt skick och kostar mer än den levererar.
2. Föreningen kommer att införa en avgift för varje påbörjat tvättpass i tvättstugorna för att täcka de stora energikostnader som förbrukas där. Mer info kommer separat.
3. Extralamporna på parkeringen kommer att släckas. Extralamporna vid sopskåpen kommer att ersättas med en lågenergilampa.
4. Varmvattentemperaturen kommer att regleras. Idag ligger den långt över vad den behöver ligga på, det är onödiga kostnader för föreningen och därför drar vi nu ner temperaturen till det den ska ligga på. Detta kommer säkert att märkas av för vissa men vi kommer fortfarande att ha så pass varmt vatten som krävs.
5. Temperaturen inomhus kommer att justeras.
   Idag har vi ganska behaglig värme inne i lägenheterna. Lagstandard temperatur ligger på 20 grader och det är vad vi kommer att försöka förhålla oss till. Varje grad som ligger högre än 20 grader, kostar väldigt mycket för föreningen och då kommer vi behöva höja avgifterna för att möta den kostnaden, vilket vi inte tror att någon vill.

Temperaturen kommer att justeras in under en tid nu framöver och vi ber er därför att ha tålamod med detta.

Innertemperaturen och värmen i elementen regleras sedan per automatik när utetemperaturen håller en stadig temp på under 10 grader.
Nu under hösten så är utetemperaturen lite ojämn vilket gör att det tar lite tid innan vi får ordentlig värme i våra element. Så vi får ha lite tålamod, precis som varje höst.

När värmen gått på ordentligt så ska värmen i komfortzonen, dvs 1m över golvet, mitt i rummet, ligga på 20 grader.
Temperaturen mäts mitt i rummet, aldrig mot en yttervägg, vid fönster eller vid golvet. Fönster, vädringsluckor, balkongdörr och ytterdörr ska vara stängda och rummet får inte nyligen ha vädrats (ingen kall luft får ha släppts in utifrån).

Om ni vill göra en felanmälan på temperaturen av lägenheten så ska ni själva ha gjort en korrekt mätning av temperaturen innan, annars kan ni få stå för felsökningskostnaden.

– Tänk på att inte ha möbler framför elementen, det förhindrar värmen att sprida sig i rummet.
– Nattetid kan persienner/gardiner med fördel vara fördragna för fönster, så hålls kylan ute.
– Tofflor & mattor gör att fötterna inte blir lika kalla och temperaturen känns behagligare.
– En filt eller en tjockare tröja kan göra underverk när man är lite frusen.
– Extra värmeelement/fläkt kan höja värmen i lägenheten. Den elkostnaden belastar endast
den egna lägenheten. Tänk på att följa brandsäkerhetsrutinerna för elektriska föremål.

Vi har fått in Långsprötade silverfiskar i vissa lägenheter efter att stambyten har gjorts, lappar kommer sättas upp i portarna för att uppmärksamma detta.

Om ni upptäcker dessa i lägenheten ska ni kontakta föreningens skadedjursförsäkringsbolag Nomor så de ej sprider sig vidare till andra lägenheter.

Du kan göra en anmälan på nätet, https://nomor.se/se/kontakt/, eller ringa
0771-122 300 för att boka tid.

Föreningens organisationsnummer är 769620-1313.
Fastighetsförsäkringen finns hos Protector, försäkringsnummer 513053-5.1.

Långsprötade silverfiskar är tyvärr vanligt att få in vid nybyggen eller
reparationer där de lever i nytt byggmaterial.
De är större än vanliga silverfiskar och dras inte till fukt utan kan leva överallt
och är inte skygga för ljus som vanliga silverfiskar.
Det är viktigt att agera fort så de inte hinner föröka och sprida sig.

Med vänlig hälsning styrelsen

Uppdaterad styrelse

På årsstämman så valdes några som satt för omval in på nytt. Vi fick även två nya ledamöter och två nya suppleanter. Även en (ny) valberedning valdes in. Vi som valdes in på omval tackar för förtroendet och hälsar alla nya till styrelsen och valberedningen välkomna!

• Alexandra Bergström, ordförande.
• Patrik Bävits Blom, vice ordförande.
• Mariola Lupicki, ledamot, ekonomi.
• Andree Hutgren, ledamot, IT och media.
• Laziz Sharifov, ledamot, sekreterare.
• Jeanette Lindzter, suppleant.
• Jonas Otter, suppleant.
• Jonas Andersson, valberedare.
• Nora Klaman, valberedare.

Uppdatering om stambyte

Stambytet är nu inne på sista veckorna.

• Vecka 27 ska de vara klara hos alla och låscylindern ska bytas tillbaka.
• Vecka 28 så avetableras bodar mm.

Avisering om efterarbeten kommer till dem som har fått anmärkningar i besiktningsprotokollet. Det kommer att ske under sommaren. Slutbesiktning av hela stambytet kommer i slutet av augusti.

Tack alla boende för tålamod, svett och tårar. Nu är vi äntligen klara!

Återställning av mark

Marken där stambytet har varit ska återställas till hösten.

Trädgårdsgrupp

En trädgårdsgrupp kommer att skapas för planering av rondellerna inne på gårdarna. De ska piggas upp och få ett trevligt intryck.

Anmäl er till: info@brfsoluret.se
Skriv ”Trädgårdsgrupp” i ämnesraden.
Vi behöver era kontaktuppgifter i anmälan. Gruppen samlas första gången i augusti.

Skyddsrumsgrupp

En skyddsrumsgrupp kommer att skapas för skyddsrummen. De kommer besiktigas i juli och sedan är det bra om så många som möjligt har vetskap om hur och vad man gör vid händelse av katastrof.

Anmäl er till: info@brfsoluret.se
Skriv ”Skyddsrumsgrupp” i ämnesraden
Vi behöver era kontaktuppgifter i anmälan. Gruppen samlas första gången i augusti.

Försäljning

En lägenhet som tidigare varit en hyreslägenhet har sålts av föreningen och ombildats till en bostadsrätt. Förtjänsten av försäljningen tillfaller föreningen. Två lägenheter till står på tur.

Felparkerade bilar

Det står ofta bilar inne på gårdarna. Försök att endast lasta och lossa inne på gårdarna och flytta sedan på bilen. Det gäller även parkeringsförbud på gårdsplanen utanför föreningslokalen. Där får endast utryckningsfordon och föreningens entreprenörer parkera.

Idag skedde en olycka pga en felparkerad bil på gårdsplanen. Det är inte okej, ta ert ansvar och parkera på er parkering så ni inte står ivägen.

Tv och bredband

Avtalet med Ownit är omförhandlat och uppdaterat till hastighet 1000/1000, från 250/250 som vi har idag.

Alla lägenheter kommer även få en ny router och digitalbox (förprogrammerade). Routern och digitalboxen tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid eventuell flytt. I årsavgiften ingår tv-tjänster.

Här byter nu föreningen från ComHem till Ownit. Boenden som har betalabonemang hos ComHem kommer kunna fortsätta ha kvar sina abonemang.

Vi önskar alla i Brf Soluret en härlig sommar
Hälsningar
Styrelsen

• Årsstämman kommer att ske både via poströster och fysiskt i
  föreningslokalen.
  Datum: 19/5-22 Kl. 18.00.
  Styrelsen söker som alla tidigare år nya styrelseledamöter. Hör
  gärna av dig om du vill vara med och påverka, det är ett viktigt
  och roligt arbete där man lär sig mycket nytt varje dag.
  Vi söker framförallt en sekreterare och någon som är lite
  intresserad av det tekniska. Kanske även finns någon som gillar
  att fördjupa sig i olika avtalshandlingar och uthyrning av lokalen?
• Avgifter. Tyvärr ser vi att det händer att man är försenad med
  sin månadsavgift, vilket kan leda till att man får problem med
  inkassoavgifter o.s.v. Vi önskar att alla ser till att avgifterna
  kommer in på senast ansatt datum, för att slippa extra avgifter.
• Stambytet. Nu är vi inne i den sista fasen och arbetet pågår för
  fullt. En lite påminnelse är att om man har några problem i sin
  lägenhet, så hör man i första hand av sig till BMG som är
  ansvariga för att allt ska bli rätt.
• Sopor. Det kastas fortfarande mycket hushållssopor samt
  andra typer av sopor i området, vilket drar till sig skadedjur
  samt att det ser väldigt tråkigt ut. Vi vill påminna om att det
  kommer att debiteras 1000 kr för nedskräpning till den boende
  som inte hittat till sopskåpen eller grovsoprummet.
• Grovsoprummet måste skötas annars stänger vi det.
  Allt skräp ska kastas i kärlen. Är det små saker får ni gärna
  kasta det i påsar så vi inte får det över hela golvet.
  Allt har sin plats: Elavfall i gallerburen, Batterier i röda
  batteriholken, Ljuskällor/lampor i svarta hinken, grovsopor i
  gröna kärlen. Allt är skyltat!
  Det som inte får kastas i grovsoprummet står på dörren.
  På golvet ska det vara fritt, dvs ställ inget på golvet!

Nu är solen här och vi önskar alla medlemmar en härlig vår
och att vi ses till årsstämman!

• Föreningens årsstämma:
  19/5 kl 18:00. Kallelse delas ut innan stämman, i enlighet med föreningens stadgar.
  Vi ska försöka hålla en fysisk stämma där man även kan välja att poströsta innan för de som inte kan vara på plats.
• Motioner:
  Motioner till föreningens årsstämma ska senast vara styrelsen tillhanda den 31/3.
• Valberedning:
  Tyvärr har föreningen ingen aktiv valberedning i år. Känner du att du vill göra ett viktigt jobb för föreningen och kanske är lite nyfiken på vad det innebär, hör av dig till styrelsen!
• Styrelsen:
  Det är flera som sitter i styrelsen som sitter för omval i år. Styrelsen söker även en som skulle vara intresserad av att vara sekreterare i styrelsen. Är du intresserad så hör av dig till styrelsen så visar vi er gärna runt och får se lite mer av vad styrelsearbetet innebär.
  (Besluten om styrelseledamöter tas på årsstämman).
• Skyddsrum:
  En genomgång och kontroll av föreningens skyddsrum är beställd. (Det är tyvärr lite väntetider på det just nu).
  Föreningens skyddsrum ligger på:
  Vallavägen 75-77, plats för 283 personer.
  Vallavägen 87, plats för 170 personer.
  Vallavägen 99-101, plats för 237 personer.
  (Mer info om skyddsrummen kommer separat).
• Stambytet:
  Under pågående stambyte i din lägenhet får ingen annan renovering ske fram tills besiktningen är gjord.
• Renovering:
  Vid renovering av lägenheten så ska en skriftlig ansökan skickas in till styrelsen innan påbörjande, om bärande konstruktioner, värme, vatten eller avlopp blir berörda. Se föreningens hemsida för vilka fler regler som gäller för att inte störa dina grannar mm.
• Råttor:
  Gård 1 har tyvärr fortfarande stora problem med råttor och speciellt nu när stambytet pågår där så driver det fram råttorna mer. Vid problem kontakta Nomor som är föreningens skadedjursbolag.
• Odlingslotter:
  Det finns några lediga platser kvar om någon vill hyra. Kontakta styrelsen så ska vi hjälpa er med det.
• Föreningslokalen:
  Nu när restriktionerna för pandemin är borttagna så öppnar vi upp uthyrningen av föreningslokalen igen.
  Bokning sker på hemsidan.
• Brandskyddet i trapphusen:
  Vi vill påminna om brandskyddet i trapphusen. Det är förbjudet att ha dörrmattor utanför dörren i trapphuset, det är inte heller tillåtet att ha lösa föremål som kan hindra framkomligheten vid rökutveckling och dålig sikt. Tex barnvagnar, cyklar, blomkrukor, rollatorer, pulkor, spadar mm. Nästan allt går att snubbla på när man inte ser något. Så se till att inte förvara något i trapphusen för allas skull.

/ Styrelsen

• Skyddsrum. En högaktuell fråga just nu är säkerheten i Sverige.
  Vår förening har 3 skyddsrum som ska vara öppna för allmänheten vid fara. De ska gå att iordningställa inom 48h.
  Just idag så har vi källarförråd i våra skyddsrum vilket är tillåtet så länge det går att iordningställa vid en katastrof eller fara.
  Styrelsen tittar just nu på att allt finns och hur planen ser ut för iordningställandet mm.
  Tyvärr är det ganska kostsamt men något vi inte längre kan skjuta till senare tillfälle.
• Hesa Fredrik. MSB går ut med att signalen ”Viktigt meddelande för allmänheten” kommer att testas som vanligt, första helgfria måndagen var tredje månad kl 15:00. Nästa gång är den 7 mars kl 15:00. Med tanke på omvärldsläget vill myndigheten betona att det enbart är ett test.
• Rökning under köksfläktarna slår ut ventilationssystemet i huset.
  Vi avråder starkt från att röka inomhus och speciellt under köksfläkten, pga att det slår ut ventilationssystemen uppe på taket, då det indikerar för brand och en säkerhetsavstängning slår ifrån för att minska spridningen.
  Vid rökning i lägenheterna sprider sig gärna röken till grannarna och skapar ofta osämja. Vi vill uppmana till att man röker utomhus i största möjliga mån för att vi ska behålla en god grannsämja, god ventilation och även bespara ekonomin eftersom det kostar föreningen pengar varje gång ventilationen slås ut..
• Stambytet. Styrelsen får många mail ang frågor och problem med stambytet och att man inte vet vart man ska vända sig. Vi tar ej emot några felanmälningar i dessa ärenden då det är BMG som sköter det. De flesta har inloggningar till BMG-portalen och där gör man felanmälan. Det går även bra att vända sig till HSB Konsulten Rickard Hansson som företräder föreningen i detta projekt, kontaktuppgifter finns på hemsidan.
• Råttor. Gård 1 (Vallavägen 63-81) har just nu mycket problem med råttor. Troligen för att stambytet pågår där och stör råttorna nere i kulverten i källaren.
  Med stambytet så kommer vi inte ha några läckor i källaren längre och därmed kommer råttorna trivas mindre. Det installeras även in el som avskrämmer råttorna från att gå i avloppsrören. Nu försöker råttorna flytta och när hål gutsigen osv så kommer de mer upp till ytan.
  Vi ber därför alla att vara extra uppmärksamma på just råttor och anmäl det till Nomor som är föreningens skadedjursbolag. Har ni frågor kan ni även vända er till föreningens förvaltare hos HSB.
  Har ni stambyte som pågår hemma hos er så ta gärna ut soporna varje dag speciellt när det är öppet upp till lägenheterna.
  Var även noggranna med att hålla rent runt papperskorgar och sopskåp ute på gårdarna. Så vi kan bli av med dessa råttor.
  (Föreningens har ett avtal med Nomor och har råttfällor placerade i kulvertar och vid sopskåpen, men de räcker inte alltid till)
• Paketboxarna från Postnord är nu på plats utanför Valla Livs och när man beställer ett paket behöver man göra ett aktivt val så att paketen kommer hit i stället för till andra utlämningsställen.
• Bollplanket vid bollplanen vid vv83-85 kommer att rättas till efter det blåste storm, så det nästan välte, det är nu provisoriskt ordnat till tjälen går ur marken då det skall gjutas fast ordentligt.
• Försäljning av lägenhet. Föreningen har sålt en lägenhet som ombildas från hyresrätt till bostadsrätt, 1.800.000kr, vinsten av försäljningen tillfaller föreningen. Alla tidigare försäljningar kan ni se i föreningens förvaltningsberättelse.
• Valberedning/Styrelseledamot. Föreningen har tyvärr ingen valberedning detta år. Om någon känner sig sugen på uppdraget så hör av er till Styrelsen.
  Är någon nyfiken på vad styrelsen gör och funderar på att gå med i styrelsen så hör av er så ska vi varmt ta emot er!

Med en förhoppning om en fridfull och solig vår/ Styrelsen

• Vi har ny fastighetsskötare samt nytt avtal när det gäller hissarna i föreningen. Det finns anslag med telefonnummer i alla trapphus samt på hemsidan.
  Gör ni felanmälan på ”Mitt HSB” så kan ni även se felanmälningar på allmänna utrymmen gjorda av andra.
  Har ni lagt in telefon och mail som kontaktuppgift så får ni notering om att felanmälan är mottagen och när det är åtgärdat.
• Vi har via PostNord fått paketboxar som står utanför Valla Livs, de är på prov tillsvidare. Många beställer varor på nätet i dag, då blir det nära att hämta ut sitt paket. Dessa är inget föreningen betalar för utan det är Postnord som äger och driver boxarna.
  Ev kommer en paketbox från Ibox som tar emot paket från bla Schenker, DHL, Bring mm. (Vi vet inte vart vi ska ställa den än så länge så den avvaktar vi lite med).
• Störningsjouren har haft lite problem. En annan förening i Tyresö med samma namn som oss har sagt upp dem, och vi blev tyvärr förväxlade med dem. Ärendet är nu löst och allt fungerar som det ska nu igen.
• Stambytet är i full gång igen efter ledigheterna. Vi ber er kontakta BMG via deras portal vid frågor om stambytet eller eventuella fel/problem.
  Ni kan också kontakta vår Konsult hos HSB Rickard Hansson om ni vill ha mer stöd i ett ärende. Han är insatt i stambytet och arbetar för föreningen med alla frågor som uppkommer. Kontaktuppgifter finns på hemsidan.
• Vattenavstängningarna pga stambytet fortsätter och kommer att meddelas per mail samt uppslag i portarna när de kommer att ske. Ibland sker även akuta avstängningar pga att de gamla rören är i så dåligt skick, då meddelas alla boende så snart det går, men det är något vi alla måste vara beredda på.
• Besiktningar av trapphusen kommer att bli av sist av allt i etappen för stambytet, då de fokuserar på att ligga bra till med tidsplanen i lägenheterna först och främst. Så ha tålamod med att det är smutsigt i trappen ett tag även efter stambytet.
• Styrelsen har haft samverkansmöte med de övriga föreningarna i området för att utbyta erfarenheter om olika pågående och framtida projekt. Vi kommer vi att fortsätta hålla samverkansmöte varje kvartal då det finns mycket att lära av varandra eftersom husen är ungefär likadana och lika gamla.
• Bostadsrättsavgiften höjdes enligt plan med 5% nu i januari 2022.
  Parkeringsplatserna höjdes till 260kr/m
  Carport till 450kr/m
  Garage till 650kr/m
  Parkerningsplats med laddstolpe för elbil är nytt för 2022 och kostar 360kr i månaden plus pris för elladdning.
  Vid intresse för plats med laddstolpe ber vi er kontakta HSB så hjälper de er att ställa er i kö.
  Just nu har vi 4 aktiva stolpar, men har 4 platser till om intresset blir större.
• Intresserad av att sitta i valberedningen eller styrelsen?
  Hör av er till Styrelsen så berättar vi mer.
• Inatt 14/1 hade vi ett vackert norrsken som gick att ses över Handen, Troligen kommer det även gå att se Norrsken ikväll/natt lördag den 15/1-2022. Håll utkik över himlen efter ett grönt skimmrande ljus som leker över natthimlen.

Vi tackar för fortsatt tålamod när det gäller stambytet och önskar alla en god fortsättning på det nya året / Mvh Styrelsen